集团的中心出资物业财物海港城於是年内的经营额为港币四十二亿九千五百万元，较二○○六年添加15%，经营盈余则添加19%至港币三十亿六千七百万元。海港城已按二○○七年年末的市值获重估（按本钱减累积折旧列报价值的三家酒店不计在内）为港币五百五十二亿二千五百万元，占集团总财物38%。

  家庭收入上升，作业得到更佳保证，以及失业率创十年来新低，均影响本地消费。加港旅客数目稳健添加，且在港消费添加，推进零售出售立异高水平。海港城商场的经营额添加18%至港币十七亿四千二百万元。海港城商场的均匀租借率坚持於几近100%的水平，并录得抱负的租金添加。二○○七年内，海港城租户坚持骄人的出售体现，每平方尺均匀出售额按年添加27%。是年购物人流添加15%至七千五百万人次，总出售额於二○○七年创下港币一百一十四亿元的新纪录。十二月的每平方尺均匀出售额更攀升至超越港币1,800元的新高。体现最好的零售类别为皮革用品、珠宝手表、影音产品和化妆品。

  海洋中心创新工程第一期已於二○○七年第一季完结，ChanelBoutique和意大利餐厅Nobilduca亦已开幕。海洋中心四楼改建为40,000平方尺可租借楼面（零售及食肆）的工程已大致上完结，三间新餐厅八月居、菊膳和烧照料及Spasso已於二○○七年第四季开业，并供给露天座位让顾客一边进餐一边博览海景。除食肆外，高档家品店Dentro将於海港城开设首间位於九龙的店肆，与HHHair&Nail及沐兰两间高档次发型美容店和水疗店组成高档日子品尝中心。

  LouisVuitton位於海港城的店肆扩大至三层，占部分海洋中心和港威商场二楼。此店是仅次於法国巴黎香榭丽舍大路LV总店的全球第二大LV店。创新工程已完结，而新LV店亦已於二○○八年三月开幕。海港城仍是最受零售商欢迎的购物商场之一，租务坚持活泼，并已获得很多世界知名品牌加盟，包含Berluiti、EmporioArmani、JuicyCouture、Kenzo、Lanvin等等，而Hermes和StellaMcCartney将於二○○八年开幕。SportX和KidX已获一系列首度登陆香港的新品牌承租，包含FreshnessBurgerCaf、NBA和Oxbow，添加了SportX和KidX的挑选。泰国餐厅金不换将进驻SportX，为购物顾客带来更多特色美食和新鲜感。

  海港城的成功，有赖优质的商场办理、租户与业主严密协作的双赢夥伴概念及一直在优化租户组合。反省租户分区和布局，以及进行强势宣扬推行活动，均有助海港城在商场坚持抢先。海港城於二○○七年四月获福布斯杂志选为亚洲十大大型购物商场之一，反映海港城多年来树立的杰出品牌及名誉。海港城多项推行活动，包含圣诞节日装修及阴历新年装修等，已成为不少本地市民每年翘首以待的节日活动，并使海港城成为内地及海外旅客的参观热门。

  海港城写字楼的租借率於二○○七年十二月底时坚持於95%，新承租的楼面面积达626,084平方尺，傍边约40%是源自NYKLogistics、CitySuper、英国保诚稳妥有限公司、美泰玩具、丽星游轮、Benetton、HitToys、MGA、SonyComputerEntertainment等租户的内部扩大。其他的则包含一些新租户进行提高方案而把其写字楼从Metropolis、中港城及力宝太阳广场搬往港威。海港城的新承租买卖录得可观的租金添加，港威二期六座近期买卖录得每平方尺逾港币40元的租金。

  二○○七年商业中心从中心区域迁往九龙区域的趋势逐步上升，港威物业组合亦从中受惠，成为若干商业银行的抱负营商地址，瑞穗实业银行於十二月承租了超越47,000平方尺，与花旗银行及多家台资银行如玉山银行、台湾土地银行有限公司及我国世界商业银行聚集成银行租户群。

  由於非商业中心区有很多新写字楼供给，令续租商洽的难度添加，年内的续租率为64%。但是，海港城方位优胜、交通便当，加上附近配套设备完善，故仍然是不少跨国、内地及本地企业首选的营商据点。海港城的租务及物业办理团队将继续努力进一步改进海港城物业，令海港城在竞赛十分剧烈的商场坚持抢先。

  各业界尤其是金融职业及我国事务对服务式住所的需求继续微弱，令租借率和租金均有所添加。於二○○七年十二月底，港威豪庭的承租率飙升至超越90%。跟着成功以可观的租金加幅将经创新的顶层单位租出後，第二个顶层单位已於二○○七年十二月完结创新工程，并正以抱负租金於商场租借。

  集团另一项中心出资物业财物年代广场於二○○七年内的经营额为港币十一亿三千九百万元，较二○○六年添加14%，经营盈余添加15%至港币九亿六千八百万元。年代广场已按二○○七年年末的市值获重估为港币二百一十一亿元，占集团总财物14%。

  商场均匀租借率坚持於99%，租金录得抱负添加。年内租务仍然活泼，获多家世界出名品牌，包含Burberry、ChanelBeaute、KateSpade、JuicyCouture加盟，Gucci已承租了二楼超越3,700平方尺的可租借零售楼面，将为商场带来更多新鲜感，影响人流。为继续扩大食通天的餐饮挑选，集团经已与四间新餐厅和咖啡店签定租约，包含798unit&co.、洞庭楼、皇后饭馆及MIXcaf，皆已於是年年末开业。

  年代广场有用选用分区规划，使商场人流均匀分配。年代广场仍然是举行城中焦点活动的首选，亦是铜锣湾区必到的购物地标，这有赖继续进行租户组合变革和强势的品牌及宣扬推行方案，包含深受欢迎的一年一度苹果倒数活动。年代广场将继续活跃约请世界新品牌在商场开店，以稳固年代广场的优势。

  年代广场写字楼仍为从事服务或消费品事务的跨国企业首选的营商据点，年内新承租楼面面积达153,666平方尺，傍边大部分是原租户的内部扩大。年代广场继於二○○七年六月及八月录得两宗首要新租借买卖後，於十月再录得第三宗首要新租借买卖－规范人寿稳妥（亚洲）有限公司承租了一座内逾17,000平方尺。年内续租率坚持於68%，租户包含DHC、CosmopolitanCosmetics及麦当劳。

  年内我国物业的开展盈余录得稳健添加。两个已推出商场的项目的出售所得有关开展盈余跳升至港币七亿一千八百万元（二○○六年：港币二百万元）。位於上海的高档次住所及写字楼项目汇宁花园自二○○六年年中推出其第一期两座住所大楼，於二○○七年年末推出的单位，悉数以城中极佳单位价格售出。武汉年代广场第一期两座住所大楼於年终时亦以城中创纪录新高的单位价格成功售出98%。

  上文两个项目的第二期自二○○七年十二月中已推出商场，反响抱负。出售该两个项目的第二期所发生的盈余将於二○○八年入账。武汉年代广场的住所及公寓单位已於二○○八年一月完工，余下的商场及酒店部分则估计於二○○八年内完结。

  位於成都的天府年代广场於二○○七年九月开端预售两座住所大楼，悉数单位於数日内火速售罄。第二期第三座住所大楼亦已於二○○八年一月中开端预售，反响火热。该三座住所大楼全体上以城内立异高的单位价格成功预售出97%。项目其他部分包含商场、写字楼、酒店及住所现正进行建筑工程，估计於二○○九至二○一一年完结。

  山顶物业组合的租务活动於二○○七年继续微弱。ChelseaCourt於二○○七年年末全数租出。MountainCourt及栽培道一号於二○○七年十二月底的承租率则别离坚持於96%及98%。悉数新租约及续租租约皆录得可观的租金添加。在对山顶豪宅单位需求深切的带动下，於二○○七年年末栽培道1号1号屋顶楼A的新租约创下每平方尺港币61元的单位租金纪录新高。